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房屋买卖合同因买房原因未签订，买方可否要求退还定金
相关法条：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条
《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十一条
案由：定金合同纠纷
原告黄**、刘**与被告**公司定金合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。
判决书内容：
本院查明如下事实，2016年10月5日，黄**、刘**与**公司签订《昕晖·香缇时光B组团认购协议》，购买**公司开发的“昕晖·香缇时光B组团”项目2栋1单元32层5号房屋，双方约定黄**、刘**支付7000元作为购买该房屋的定金，在2016年10月8日前与**公司签订买卖合同，并支付房款及相关费用，若黄**、刘**不履行或不按时履行本协议的任何条款，**公司有权对该房屋另行处理，并不予退还定金，若**公司不履行本协议，则双倍返还定金。当日，黄**、刘**缴纳定金7000元。之后黄**、刘**因故未与**公司在2015年10月8日前签订买卖合同。2016年10月11日，**公司向黄**、刘**邮寄催告函，告知二人于2016年10月14日前完善相关手续及费用，否则将按认购协议约定对该房屋另行处理，并不予退还定金。黄**、刘**收到该函后仍未与**公司签订买卖合同。
本院认为，黄**、刘**没有证据证明**公司存在欺诈行为并致使其二人就此作出错误意思表示，涉案认购协议即系合法有效。现黄**、刘**未按认购协议约定与**公司签订买卖合同，依据双方约定，二人无权请求返还定金。因此本院对黄**、刘**的诉讼请求不予支持。**公司的辩解理由成立，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条和《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十一条之规定，判决如下：
驳回原告黄**、刘**的诉讼请求。
案件受理费减半收取25元，由原告黄**、刘**负担。
来源：中国裁判文书网
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条
《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十一条
案由：定金合同纠纷
原告黄**、刘**与被告**公司定金合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。
判决书内容：
本院查明如下事实，2016年10月5日，黄**、刘**与**公司签订《昕晖·香缇时光B组团认购协议》，购买**公司开发的“昕晖·香缇时光B组团”项目2栋1单元32层5号房屋，双方约定黄**、刘**支付7000元作为购买该房屋的定金，在2016年10月8日前与**公司签订买卖合同，并支付房款及相关费用，若黄**、刘**不履行或不按时履行本协议的任何条款，**公司有权对该房屋另行处理，并不予退还定金，若**公司不履行本协议，则双倍返还定金。当日，黄**、刘**缴纳定金7000元。之后黄**、刘**因故未与**公司在2015年10月8日前签订买卖合同。2016年10月11日，**公司向黄**、刘**邮寄催告函，告知二人于2016年10月14日前完善相关手续及费用，否则将按认购协议约定对该房屋另行处理，并不予退还定金。黄**、刘**收到该函后仍未与**公司签订买卖合同。
本院认为，黄**、刘**没有证据证明**公司存在欺诈行为并致使其二人就此作出错误意思表示，涉案认购协议即系合法有效。现黄**、刘**未按认购协议约定与**公司签订买卖合同，依据双方约定，二人无权请求返还定金。因此本院对黄**、刘**的诉讼请求不予支持。**公司的辩解理由成立，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条和《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十一条之规定，判决如下：
驳回原告黄**、刘**的诉讼请求。
案件受理费减半收取25元，由原告黄**、刘**负担。
来源：中国裁判文书网
