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茶楼出售纠纷，附条件的付款合同如何认定
相关法条：
《中华人民共和国合同法》第六十条
案由：企业出售合同纠纷
原告陈*诉被告彭**企业出售合同纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，于2015年5月5日公开开庭进行了审理。
判决书内容：
本院查明如下事实，2014年5月24日，原告与被告就**茶馆的经营权签署了《转让协议》，约定原告将茶馆除房屋结构外的装饰、装潢、电器、桌椅、茶具等所有物品转让给被告，原告有义务协助被告办理工商、税务、卫生许可证等证照的过户或变更。转让费29万元，被告已预付2万元定金，余款签订合同后一次性付清。合同在被告付清转让费用后生效。协议签订后，被告先后向原告支付了合计24万元（含定金2万元）。2014年6月9日，被告向原告出具欠条一张，载明“欠陈*茶楼转让费伍万元整，在茶楼营业执照办理完成后还清剩余伍万元整。欠款人彭**”。后原告将**茶馆在工商、税务等部门办理了注销手续，并将相关消防资料交给了被告经营的“桃树下”茶楼经理夏宇。庭审中原告自愿放弃请求被告支付滞纳金的诉讼请求。上述事实，有原、被告双方的到庭陈述及原告提交的《转让协议》、欠条、《准予注销登记通知书》、《税务事项通知书》、《重庆市组织机构代码废置通知单》、收条等经庭审质证的证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成了茶馆转让协议，协议载明茶馆经营权转让价格为29万元。后被告向原告出具欠条一份，认可欠原告转让费5万元，在茶楼营业执照办理完成后还清。现被告已完成了茶楼营业执照的变更手续，已经开始实际经营茶馆，被告承诺的付款条件已经成就，故原告的诉讼请求理由正当，证据充分，本院予以支持。关于被告请求的欠款利息，2014年6月9日为被告向原告出具欠条之日，但此时付款条件尚未成就。本院认为从原告起诉之日起算利息为宜，对超过部分的利息请求本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、被告彭**于本判决生效之日起三日内向原告陈*支付欠款50000元；
二、被告彭**向原告陈*支付欠款逾期利息（以欠款50000元为基数，从2015年4月3日起按中国人民银行同期贷款利率计算至欠款付清时止）；
三、驳回原告陈*的其他诉讼请求。
来源：中国裁判文书网
《中华人民共和国合同法》第六十条
案由：企业出售合同纠纷
原告陈*诉被告彭**企业出售合同纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，于2015年5月5日公开开庭进行了审理。
判决书内容：
本院查明如下事实，2014年5月24日，原告与被告就**茶馆的经营权签署了《转让协议》，约定原告将茶馆除房屋结构外的装饰、装潢、电器、桌椅、茶具等所有物品转让给被告，原告有义务协助被告办理工商、税务、卫生许可证等证照的过户或变更。转让费29万元，被告已预付2万元定金，余款签订合同后一次性付清。合同在被告付清转让费用后生效。协议签订后，被告先后向原告支付了合计24万元（含定金2万元）。2014年6月9日，被告向原告出具欠条一张，载明“欠陈*茶楼转让费伍万元整，在茶楼营业执照办理完成后还清剩余伍万元整。欠款人彭**”。后原告将**茶馆在工商、税务等部门办理了注销手续，并将相关消防资料交给了被告经营的“桃树下”茶楼经理夏宇。庭审中原告自愿放弃请求被告支付滞纳金的诉讼请求。上述事实，有原、被告双方的到庭陈述及原告提交的《转让协议》、欠条、《准予注销登记通知书》、《税务事项通知书》、《重庆市组织机构代码废置通知单》、收条等经庭审质证的证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成了茶馆转让协议，协议载明茶馆经营权转让价格为29万元。后被告向原告出具欠条一份，认可欠原告转让费5万元，在茶楼营业执照办理完成后还清。现被告已完成了茶楼营业执照的变更手续，已经开始实际经营茶馆，被告承诺的付款条件已经成就，故原告的诉讼请求理由正当，证据充分，本院予以支持。关于被告请求的欠款利息，2014年6月9日为被告向原告出具欠条之日，但此时付款条件尚未成就。本院认为从原告起诉之日起算利息为宜，对超过部分的利息请求本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、被告彭**于本判决生效之日起三日内向原告陈*支付欠款50000元；
二、被告彭**向原告陈*支付欠款逾期利息（以欠款50000元为基数，从2015年4月3日起按中国人民银行同期贷款利率计算至欠款付清时止）；
三、驳回原告陈*的其他诉讼请求。
来源：中国裁判文书网
